網(wǎng)點房租賃合同
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方權利義務關系，在自愿平等的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位于_____________內(nèi)________樓________號(網(wǎng)點房地址)網(wǎng)點房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動，面積 平方米。
第二條 租賃期限為_____年。即自二O一一年____月____日至二O____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應當在租賃期屆滿前____天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。
第三條 乙方于二O一一年____月____日前，向甲方支付定金(“定金”法律效果為，如果AA反悔不租房了，定金給對方;對方反悔不租給AA了，向AA雙倍支付該數(shù)額。“訂金”效力稍弱，但義務也輕，視你司需要選擇。)XX萬元(X0000.00元——人民幣小寫)。訂金/定金可以抵減房租。
第四條 甲方不得擅自提前終止合同。
經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的，甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前___ 天書面通知乙方。通知到達乙方后__日內(nèi)，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，并額外支付退還租金__%的違約金。退還租金的`計算方式為： 。
第五條 甲方應當及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設施，如通風設備、照明燈光等，相關費用由甲方全額承擔。
第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權。
乙方應當按期繳納租金，對房屋使用安全和防火安全負責。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，甲方應當退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金，乙方支付退還租金__%的違約金。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的，按照國家有關合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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