授權(quán)委托書能變屋變更需要
被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。在日新月異的現(xiàn)代社會中，委托書在處理事務(wù)上的.使用越來越廣泛，怎么寫委托書才能避免踩雷呢？下面是小編收集整理的授權(quán)委托書能變屋變更需要，希望對大家有所幫助。
變更登記是指房屋權(quán)利人因法定名稱改變，或者房屋狀況發(fā)生變化而進行的登記。
《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條規(guī)定權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，
權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請變更登記：
�。ㄒ唬┓课葑涞慕值�、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；
�。ǘ┓课菝娣e增加或者減少的；
�。ㄈ┓课莘ǖ�；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
一、登記程序
1、收件及收費；
2、審核產(chǎn)權(quán)證明資料，核準(zhǔn)登記；
3、發(fā)出相關(guān)權(quán)證。
二、提交資料
1、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；
2、權(quán)利人的身份證明復(fù)印件，委托代理人的還須提交委托書及代理人身份證明復(fù)印件；權(quán)利人為法人、其他組織的還須提交其使用法定名稱的證件復(fù)印件（如營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）及法定代表人證書復(fù)印件或證明書；
3、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；
4、國有土地使用證及復(fù)印件；
5、建筑工程施工許可證；
6、規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建筑圖紙；
7、工程交工驗收證書；
8、建筑面積計量答復(fù)書。
三、登記發(fā)證時間
1、申請登記期限
自有關(guān)合同簽訂之日起30日內(nèi)（權(quán)利人居住在香港、澳門的，申請期限為六個月，居住在臺灣省或者國外的，申請期限為一年）；
2、完成登記發(fā)證時間：30個工作日內(nèi)。
四、稅費標(biāo)準(zhǔn)
1、印花稅：每證5元；
2、登記費：每宗80元。
辦事程序:
委托測繪配圖→申請?zhí)畋怼芾淼怯?(交驗書證)→登記初審→登記復(fù)審→登記終審→繕證 (核證)→交費發(fā)證→歸檔 (制檔)
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